Csongrád megyében népszerűek az önkormányzati bérlakások. Hódmezővásárhelyen egy otthonra 15-20-an is pályáznak. Városonként változó feltételekkel lehet bérlakáshoz jutni, felhalmozott tartozások viszont mindenhol vannak. Márciusig nem lehet kilakoltatni - írja 2012. december 12-i számában a Délmagyarország.

Hódmezővásárhely

Akár 15-20-an is pályáznak egy önkormányzati bérlakásra Hódmezővásárhelyen, ahol összesen 822 ilyen otthon található. A közelmúltban 19-re pályázhattak a helybeliek, a nyertesekkel 6 hónapra köt bérleti szerződést az önkormányzat, és 3 havi bérleti díjat kér óvadékként.

A pályázatokról egy független lakásügyi tanácsadó testület dönt, amelynek tagjait a közgyűlés választja. A társadalmi munkában dolgozó testület név nélkül bírálja el a jelentkezőket, többek között azt nézik, hogy hány tagú és milyen jövedelemmel rendelkezik a család - magyarázta Balogh Gabriella, a polgármesteri hivatal lakásgazdálkodási csoportjának vezetője.

Hódmezővásárhelyen egy 50 négyzetméteres panel bérotthonért havonta 16 ezer 800 forintot kell fizetni. Bár decembertől március elsejéig kilakoltatási moratórium van, az önkormányzat ilyenkor is figyeli, hogy milyen nagyságú tartozásokat halmoznak fel a lakók. Ha két hónapig nem fizetnek, akkor a családsegítő központ munkatársai próbálják kideríteni az okokat, segítséget ajánlanak.

Három hónap után felszólítás megy, ilyenkor 8 nap áll a bérlő rendelkezésére, hogy kifizesse az adósságot. Ha ez nem történik meg, és önként nem költözik ki, akkor végrehajtást kezdeményeznek. A többség sajnos megvárja a végrehajtást - osztotta meg tapasztalatait Balogh Gabriella. Hozzátette: a város által alkalmazott következetes pályáztatási rendszernek köszönhetően nem alakulnak ki jelentős összegű tartozások. Azok, akik nem fizetik a lakbért vagy a közműdíjakat, nem pályázhatnak újra a lakásért. Jelenleg összesen mintegy 7 millió forint tartozást tartanak nyilván, de ennek mintegy 80 százaléka előző évekből fennmaradt, gyakorlatilag behajthatatlan.

Hódmezővásárhely más tekintetben is különleges lakásgazdálkodást folytat: évek óta nem értékesítenek bérlakást, és az egyéb ingatlaneladásból is elsősorban a lakásállományt növelik - mondta.

Szentes

Nem pályáztatják Szentesen az önkormányzati bérlakásokat. A leendő bérlő lakásigénylést nyújt be. Ennek feltétele: 10 éven belül nem lehetett saját tulajdonú ingatlana, valamint szintén 10 éven belül nem szűnt meg bérleti joga bérlakásra. A szociális bizottság évente egy alkalommal készíti el a sürgősségi névjegyzéket. Ezt megelőzően helyszíni szemlét folytat az összes igénylőnél, majd elbírálja a lakásigényléseket. A névjegyzékre vételről írásbeli értesítést küldenek az érintetteknek.

Jelenleg 71 család van a névjegyzékben, de további 113 lakásigénylőt tartanak nyilván. Az új igénylők száma az utóbbi 5 évben átlagosan 15-20. A lakbértartozások összege jelenleg meghaladja a 24 millió forintot - folyamatosan emelkedő tendenciát mutat. A tartozókat először felszólítják az adósság rendezésére, majd mérlegelés után döntenek a határozatlan idejű szerződéseknél a felmondásról. A határozott idejű szerződéseknél a szociális bizottság egy rövid, fél-, egyéves hosszabbítást adhat. Ha a helyzet változatlan, és nincs kiskorú a családban, nem hosszabbítja meg az adott szerződést.

Most a moratórium miatt nincs kilakoltatás, viszont annak letelte után a lakás leadására szólítják fel a bérlőket, amennyiben ennek nem tesznek eleget, a bírósághoz fordul a város. Szentesen összesen 458 bérlakás van, többségük összkomfortos, átlagosan 53 négyzetméteresek.

Csongrád

Csongrádon 210 bérotthon található. 2011-ben változott az igénylés módja, korábban névjegyzékes várólista volt, most az egészségügyi, szociális és ifjúsági bizottság felméri az igénylő környezetét, majd javaslatot tesz, üresedés esetén ezt veszi figyelembe a polgármester. Tavaly októberében az önkormányzat áttért egy hatékonyabb és költségtakarékosabb lakásüzemeltetésre, szigorúbb lakásgazdálkodásra. A bérlők részletfizetést kérhettek, sokan éltek is ezzel a lehetőséggel, aki viszont semmit nem tett a díjtartozás csökkentésére, annak felmondják a szerződést. A tapasztalatok szerint javult a fizetési morál. A tartozás jelenleg mintegy 7 millió forint.

Évente átlagosan 10-15 bérlakást pályáztatnak meg Makón, ahol összesen 213 van. Ebből 193-ban laknak. Legfeljebb 5 évre kötnek szerződést. 2010-ben a lakáspályázatok beadásának feltételeként bevezették a bánatpénzt, amelyet a pályázat beadásával egyidejűleg kötelező megfizetni az önkormányzatnak - szociális bérlakásnál 2000 forint. A bánatpénzt sikertelen pályázat esetén visszaadják, sikeres esetén pedig beleszámítják a bérleti díjba. Bevezetésével a korábbi évekhez képest kevesebben pályáznak, de kevesebben is lépnek vissza. Szociális bérlakásra nem pályázhatnak akkor, ha a pályázó vagy éppen a vele költöző családtag az országban bárhol rendelkezik önálló lakástulajdonnal. Makón átlagosan 4-5 millió forint tartozást halmoznak fel a lakók - a behajtás folyamatos.

Szeged

Szegeden jelenleg 4310 önkormányzati lakást kezel az IKV Zrt. Pályázni lehet a bérotthonkra. A szociális alapon bérbe adottaknál az igénylő jövedelmi és vagyoni helyzetét veszik figyelembe. Ezekre évről-évre több a jelentkező.

A lakáshasználók által felhalmozott tartozások általában lakbér, illetve a távhőszolgáltatással kapcsolatos hátralékok. Ilyenkor előzetes felszólítást küldenek a bérlőnek, majd fizetési meghagyásos eljárásban érvényesítik a követelést - végső esetben felmondják a bérleti szerződést. Mindezt megelőzően azonban részletfizetést lehet kérni. Kilakoltatás jellemzően olyan ügyekben történik, ahol semmilyen együttműködést (fizetési hajlandóságot) nem tanúsít az ügyfél - kivéve a moratórium időszakát.

Forrás: Délmagyarország